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哈尔滨装修|装修前拆除中(连载)

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老房子装修前,无论原来的装修有多么漂亮、多么富丽堂皇,一律都要关拆除,拆除到可以看到原来的结构为止,这时才能观察到房屋真正的状况,例如天花板、墙壁有无龟裂,木作有无白蚁虫害,包柱的地方有无异样,看到结构后,才能交由设计师画图,这样才确保精确。


拆除工程是所有工程中最容易追加预算的,因为人们无法透视,很多问题是拆了以后才知道,事前无法预知。例如原本只打算去皮,在拆除完所有装饰材、龙骨后,才发现墙壁有壁癌、会渗水,这时就不能只去皮,而要进行见底工程了,预算也会相对增加。水泥的寿命在10~15年之间,若有外加式装饰材料,约可再延长10年,但如果遇到水渗透、水化等因素,尤其是浴室、厨房、阳台等地,若原本使用的就是劣质水泥,寿命就会大打折扣。一般说来,拆除工法分为以下几种


1.见底

地壁打到结构底,如红砖、混凝土层,
尤其老房子有壁癌的地方,或者水泥面凸起
的部分,以方便重新粉刷水泥。

2.去皮

将表面装饰材如瓷砖、塑胶地、壁纸、油漆、木板拆掉。

3.凿毛

原油漆墙面,因为空间功能改变,如改为浴室或厨房,为方便贴瓷砖,就可以不用见底或去皮,在表面做均匀的点状式处理见到水泥以增加瓷砖与墙壁的黏着力。

4.切割

针对楼板的局部开挖,或者针对室外门窗的部分开孔,以不伤及结构与破坏楼体外观为原则。

5.取孔

为了满足使用需求,在墙壁或地面挖洞,例如装设燃气管、抽油烟机管、排风机、地壁面新增卫浴进水孔,严禁穿梁。

举例来说明一下,装设马桶用的孔位,污水管孔径10厘米,.不能只钻取10厘米大的孔,必须钻13厘米大的孔。在安装污水管局管线四周应仍有空间填充防水材料,以防日后渗漏,臭味四溢。
剪力墙、承重墙不能乱拆隔间的砖墙不是每一片都可以拆,拆错了,后果不堪设想!常听到剪力墙不能动,它究竟是什么呢?

其实,无论柱、梁、楼板、楼梯等,诩是房屋结构的一部分,而剪力墙位于独立瑝构的四分之一处,一般来说会承受来自不陌方向的扭力,承重墙则是整个独立结构房店承受单一墙面或结构重力中心的墙,一般右二分之一处,如果随意更改剪力墙或承重墙,
都会造成房屋的结构变化,后果相当严重。所以一定要注意承重墙不能改动,别墅承重糯通过设计院进行加固后才可拆改。

小tip:楼板施工建议采用水刀切割
这种工法既减少噪声,又可以让切割面完整,降低破坏结构的概率,尤其是钢筋混凝土结构,开挖室内墙隔间或门窗时,如果是砖墙则要先切割再拆除,因为砖墙是由砖块交错堆砌而成,切割再拆除才能精准掌握开挖尺寸,如果直接用电钻拆除,易造成安全事故。切刀工程报价相差很大,最好先问清楚是否包含废弃物搬运、清除费用等

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