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哈尔滨装修公司|拆除前的需要知道的那些事(连载)

拆除工程是建设前的破坏,涉及结构、水电、管线等,拆昭针划应该有褒铷,而不是胡乱敲掉某一面墙、某块地板。但现实中,不管是自住还是投资,许多人装修老房子,不管三七二十一就请人来敲敲打打,更改格局,如果没有建筑物的概念,也不清楚房屋结构、承载率等力学问题,任意更改分户墙或拆除剪力墙,即使设有当场发生意外,房屋基本上也是岌岌可危了。
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通常拆除工作是在不影响结构的前提下进行的,分为两种:一是不能拆,一是非拆小叫。不能拆指的就是涉及结构安全的部分,包含剪力墙、承重墙等,以及部分支撑的梁柱。因此,在拆除工程前最好可以看到以下两样东西

1.拆除计划书

同时,也要对建筑物的基本概念有所了解。

结构:包括房屋现状、房屋所在土壤、风压,是否位于地震带等。

承载率:所谓的承载率分为净载重及活载重,一般住宅只需注意净载重即可。

一般说来,长宽各10米、厚度0.1卑的水泥砂(水泥+砂+水混合),重量为1.8一2.2吨,如果将地板打掉5厘米高,再回填6厘米高的新地板,承载方面不会有什么大问题但是,如果像投资者那样,将3室2厅的旧公寓改建成5间套房的出租楼层,多出4个厕所、十几道墙壁,结构能否承载就是个大问题了。因此在申请装修许可证时,会限制隔间数量。10× 10-100(平方米) 0.1米=10厘米

每间厕所以3.3平方米计算---因须埋设10厘米高管线---地板至少须灌水泥砂12厘米高---再铺设瓷砖垫高约1厘米---若盖5间厕所,仅计算地板估计重量为WxDxHx单位重×5间=4.66561. B×t. B×0. 12×2. 4 ( 吨 ) ×5 ( 间 )=4. 6656 =5 ( 吨)

注:以上估算还没计入马桶、洗脸台以及隔间墙的重量。

拆除工程进行前,必要的保护措施不可党只要是人与材料经过的地方,都必须做好保护工作,干万不要求一己方便,给邻居及小区造成不便。注意事项包括

(1)排水系统要先做好保护,如卫生间、阳台的排水管,以免施工时造成堵塞。

(2)拆除窗户时要在外围拉起警戒线或请专人勘查维护现场。

(3)开口处如楼梯扶手或容易造成人、物坠落处,拆除时要格外注意安全。

(4)现场要做好消防准备,要备有A.B、C类(干粉、泡沫型)灭火器。

(5)事先做好断电处理,防止拆除时造成人员触电或电线着火筹意外。

(6)燃问管先关闭源头,拆除时要注意暗管(埋在墙中或地面的管线)。

(7)保留物品要做好防护措施(如地板、门窗、卫浴马桶等),以减少损失。

(8)碎裂物品要小心防护,将废弃玻璃装袋,务必妥善包裹,以免造成人员受伤。

(9)告知左邻右舍勿在施工时进入,务必贴出施工公告并留下联系电话。

(10)施工人员要记得戴手套、防尘口罩与安全帽等,避免受到意外伤害。

(11)如会造成飞灰,在室内最好有防尘处理,避免给邻居造成不便。

由于拆除工程大,牵涉包括建筑、消防、公共安全、废弃物等法规,务必选择有专业技能的设计师,干万不要相信网络上某些广告的信息,届时出了纠纷或意外,工人找不到,责任就在业主身上了。
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