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如何让自己的装修预算更精准

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同样是油漆粉刷,价格却有高有低。对于装修这件事,谈钱总是让人伤心又费神,每次遇到客户含糊地问:“XX平方米的房子,重新装修要多少钱,你给估个价吧!”对于这个问题,我实在不知道如何回答。90多平方米的房子,要花几十万元装修也没问题,即使预算只有几万元,也不是不能做,重点是业主对成品的期望值是否符合装修行情!不想被骗的话,最有效的方法就是先做功课,所有的装修公司终归不敢骗懂行的人。不管是全室装修或是局部翻修,先打听好材料行情合理的工资,就不用害怕被骗。估价方式可分为两种:


1.已经有平面图,直接找厂商估价建议找三个工人或厂商分别估价,就他们提出的估价讨论施工的内容,工法材料,在相同的条件下,价差通常不会超过1成,而且在估价讨论中,还可以看出工人及厂商的专业程度,比较容易做出合理的选择。

2.找设计师画平面图并估价同样可以选择两至三位设计师,以相同的预算、施工条件请设计师分别画出设计图。虽然坊间有许多设计师声称可免费绘图,但从使用者付费的角度考虑,建议你准备制图费用的预算。通过设计师的平面图规划,以及参考该设计师之前的作品,可以帮助你选择适合的设计师。拿到平面图,建议在确认所有细节图及工法后,再请设计师精准估价,如此对设计师、工组、业主三方才能都有保障。一般设计师习惯使用的估价单格式,可分为空间估价及工项估价两种,其优缺点如下:


空间估价
优点,依照各空间可看出成本结构,容易就单项删减调整预算,

缺点,无法看出实际工程的细目价格,以及使用的材料品质,往往造成该花的钱没花、该省的钱没省


工项估价
优点,可以根据材料的选择增减预算,也较易看出详细的施工细目价格

缺点,如果在平面图尚未定案前,就请设计师进行概估,在实际施工后比较容易出现纠纷


那么如何考察一个设计师的专业程度呢?
在绘制平面图阶段,可要求设计师提出材料及工法建议,以及施工的基本流程、品质要求等,这样就可测试出设计师对工程部分的熟悉度


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